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二手房攻略二手房房龄越大问题越多

发布时间:2021-01-08 02:54:56 阅读: 来源:地热反射膜厂家

摘要: 虽然说现在的淮安的房价并不是很高,但是对于很多想在热闹成熟主城区的居住的朋友来说,房价还是比较让人不容易接受的。那么二手房就成为了首选,不过大家千万不要因为价格就对二手房的房龄视而不见哦。

虽然说现在的淮安的房价并不是很高,但是对于很多想在热闹成熟主城区的居住的朋友来说,房价还是比较让人不容易接受的。那么二手房就成为了首选,不过大家千万不要因为价格就对二手房的房龄视而不见哦。

房龄过长问题一:

房龄超过20年的,在办理贷款时会遇到一些麻烦。目前银行对二手房贷款的房龄要求比较严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款,而大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在60平方米以上。

房龄过长问题二:

房龄久物业成本也会增加。据介绍,房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短,相应地会产生一定的房屋维修费用,增加物业的维护成本,实际购房成本将增高。

房龄过长问题三:

房龄越久升值空间越窄。一般房龄较长,而又不肯出手的房源,所处的地段大都较好,且房屋周边配套设施比较成熟,不少人会认为升值潜力巨大。其实,随着房龄的增长,一些配套也落后于新房,因此房屋升值空间就会变得越窄,房屋价值也会随之出现贬值。

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