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深圳新房市场未出现明显涨价4月中旬21个项目将入市

发布时间:2021-01-13 11:50:01 阅读: 来源:地热反射膜厂家

深圳新房市场未出现明显涨价 4月中旬21个项目将入市

自“3·30”新政以来,深圳二手市场因交易成本的降低而空前活跃,成交火爆。但与炙手可热的二手房市场相比,新房市场表现相对平稳,迄今暂未出现明显的涨价。

深圳特区报记者 徐强

自“3·30”新政以来,深圳二手市场因交易成本的降低而空前活跃,成交火爆。但与炙手可热的二手房市场相比,新房市场表现相对平稳,迄今暂未出现明显的涨价。

二手房市场成交继续放量

“3·30”新政后,深圳二手房市场几乎是一夜反转。看房量、成交量同时暴涨,业主报价、成交价格也不断提升,市场呈现火爆局面。以上周为例,全市二手住宅共成交1907套,环比上升6%,均价36473元/平方米,环比上升6.6%。

记者了解到,很多置业者都是春节前开始看房,而春节后的房价已经出现了上涨。新政出台后,房价更是飙涨。所以,这些置业者选择快速下单,以防房价再涨。记者走访多家中介地铺了解到,近段时间多数门店晚上都会延迟关门,签约量和价格也都有不同幅度的上涨。

根据深圳中原地产的监测,全市除罗湖西片区报价微幅下跌外,其余16个板块报价均上调,报价几乎全线上升。中原领先指数达到了460.8的高点,并创造了4.03%的历史最高增幅。

美联物业的监测显示,在旗下门店放盘的二手业主,大部分在新政出台当晚就已对放盘价进行上调,价格调整的比例为:普通住宅大约在5%~10%,豪宅在10%~15%。

深圳中原地产分析,在政策刺激下,市场看涨预期强烈,受“买涨不买跌”的心理影响下,买方果断出手。预计后市刚需和受调控抑制的改善型需求会逐步释放,成交有望继续放量,从而支撑价格继续上行。

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